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与此同时,她也代表马来西亚乡亲向抗疫前线医务人员致敬,也向新冠肺炎患者祈福,希望这场席卷全球的疫情早日平息。

“我个人则忙着联络厂家找口罩,可惜农历新年许多厂家最快都要在年初四才营业,好不容易等到年初四,有关厂家又改变初衷表示口罩严重短缺不能提供了,当时真是急得像热锅上的蚂蚁。”

她说,由于全世界范围都出现市面上口罩货源短缺,在一线抗击疫情的医务人员非常需要专业的医用口罩,有幸得森美兰海南会馆主席拿督陈川正找到5000只N95医疗口罩,解决海南省一线医务人员的当务之急;马来西亚是手套出口国,手套的供应还足以应付当前需求。

解决海南省医务人员之急 马海南联会捐赠口罩手套

投资理财有赚有赔,但有人却投资预售屋已经赔售,竟还要再付百馀万的所得税?地政士全联会副执行长萧琪琳表示,2016年房地合一税上路后,就有人合夥投资预售屋,结果事后赔售,竟还要再缴交约114万税金的事情。▲萧琪琳两个朋友合夥投资预售屋,共同负担200万头期款,并将名字登记在其中一人名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,张三与李四(化名)听说别人投资预售屋,常常仅支付几十万,几个月后转手就赚了好几百万,两人讲好一起投资预售屋,选定一间约1,000万房子,两人平均分摊支出建案交屋前的头款金额200万,也就是一人负担100万,而就以张三名义登记。但经过2年,两人不像其他人幸运,没有将房子成功转手,在使照下来的前半年,张三还失业了,但如果使照下来后,张三依旧没找到工作,银行贷款就会下不来,无法贷款。▲张三因为失业,担心房贷下不来,将合约转到李四名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)询问销售单位建议后,就与李四商量,将合约更换登记名义人,转到李四名下,否则倘若使照下来,无法贷款的状况下,两人就必须一次拿出800万现款交给建商,否则之前付出的200万头款也会因违约而被没收。双方协定后就到了建设公司,进行换约动作,不久后使照下来,也如愿的向银行贷款成功,就此交屋。▲交屋后,两人立刻将房子交给房仲贩售,售出后扣除房仲费,赔了20万元。(示意图/记者陈韦帆摄影)因为本来就是投资性质,所以一交屋马上就找了房仲协助贩售,一个月后出现了一个买方,讨价还价的结果,以1,020万成交,并给付仲介费40万,仅拿回980万,等于赔了20万出售。买卖结束后,依法申报房地合一税。依照当初买价1,000万,卖价1,020万而言,简单的计算方式是「卖价1020万-扣除额(1020万X0.05)-买价1000万=-31万」,申报后是负数,因为没有获利,所以不必缴房地合一所得税。▲房屋售出后3个月,两人收到国税局来函要求解释换约过程。(示意图/记者陈韦帆摄影)3个月后,两人突然收到国税局来函,要求提供两人换约时的付款方式,如果双方无法提出金流证明,而是直接换约,将视同此次换约为张三的「断头行为」,认定李四就是以800万买下张三的合约。而房地合一税计算方式买价的部分就会变成800万,也就是原本赔售20万,反而变成获利169万,除了补缴获利45%,也就是76.05万的金额外,还需缴纳0.5倍的罚金,合并罚金与税金,两人必须再支付114.075万给国税局。▲萧琪琳建议,合夥投资房地产时,应详细记录每一笔金流并留下纪录。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,原本卖价1,020万扣除40万仲介佣金后,该项投资本来是小赔20万,但由于合夥与换约时没有仔细保留凭据,最后被怀疑实际买价是800万,如果国税局不采纳解释,他的下场,真的太惨了。建议合夥投资房地产,可找专业人士协助拟定合约,并详实记录每一笔金流,以便在未来转手后,在国税局找上门时,可以提出合理、合法的证据,避免房屋赔售后,还需要面临难以解决的税金问题。▼【永丰建经】合夥投资预售屋 下场却超惨!(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

马海南联会第三批医疗物资安排寄出,左起为巴生海南会馆会长莫春泽、海南联青总团长陈如坚、林秋雅、财政翁文学、联络主任林明威在出货前合影。

N95手套则分配予海南省人民医院、海南省医学院第二附属医院以及海口市人民医院。云南快乐十分注册

衰到爆?投资预售屋想赚钱 惨赔20万、又遭查税再罚百万

马来西亚海南会馆联合会日前运送第三批医疗物资,云南快乐十分玩法包括5000只N95口罩及50万只医用一次性乳胶手套,到海南省侨办进行发配到各单位。

50万只手套发予海口市侨联、文昌市人民政府、万宁市人民政府、澄迈县人民政府、三亚市人民政府、儋州市人民政府、陵水黎族自冶县、定安县人民政府、五指山市人民政府、东方市人民政府、昌江县人民政府、屯昌县人民政府、临高县人民政府、乐东县人民政府、保亭县人民政府、琼中县人民政府、白沙县人民政府。

她回忆说,云南快乐十分计划武汉新冠肺炎疫情爆发时在春节前夕,随即接到海南省侨办求助医疗物资,她立马号召发动全国筹款购买物资,得到属会及乡亲的慷慨解囊筹募逾13万。

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本文来源:云南快乐十分投注 责任编辑:云南快乐十分app 2020年02月21日 17:12:44

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